EDIFICIO BAUM

Edificio de 7 pisos con 100 departamentos. 1 y 2 Dormitorios de 47 a 55 m2.

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Plusvalia

Conectividad y Transporte: El Edificio Baum se encuentra en una ubicación privilegiada en Ñuñoa, con excelente conectividad gracias a su cercanía a importantes vías de acceso como la Autopista Central y Vespucio Sur, que facilitan el desplazamiento hacia el centro de Santiago y otras comunas. Además, la estación de metro más cercana es Los Libertadores (Línea 3), ubicada a pocos minutos a pie, lo que permite un acceso rápido al sistema de transporte público. También hay múltiples paraderos de buses en las cercanías, que conectan con diversas rutas de la ciudad. Para los ciclistas, la comuna ha implementado ciclovías que permiten un desplazamiento seguro y eficiente, promoviendo una movilidad sostenible.

Educación: La zona cuenta con una variada oferta educativa, lo que la convierte en un lugar atractivo para familias. En un radio de 1 km se encuentran destacados colegios como el Colegio San Ignacio, el Liceo José Victorino Lastarria y el Colegio San Luis, así como jardines infantiles y centros de formación técnica como el Duoc UC. Esta diversidad educativa no solo beneficia a los residentes, sino que también contribuye a la plusvalía del sector, ya que las familias valoran la cercanía a instituciones educativas de calidad.

Salud y Bienestar: En términos de salud, los residentes del Edificio Baum tienen acceso a diversas opciones, incluyendo el Hospital Clínico de la Universidad de Chile y el CESFAM Ñuñoa, que ofrecen atención médica integral. También hay clínicas privadas como la Clínica Santa María y centros médicos que garantizan atención de calidad. En cuanto a áreas verdes, el Parque Juan XXIII y el Parque de los Reyes están a corta distancia, proporcionando espacios recreativos y de esparcimiento, lo que mejora la calidad de vida de los habitantes.

Comercio y Servicios: La oferta comercial en Ñuñoa es amplia y variada. A pocos minutos del Edificio Baum se encuentran supermercados como Lider y Unimarc, así como el Mall Plaza Egaña y strip centers que albergan tiendas de retail, farmacias y bancos. Esta cercanía a servicios esenciales no solo facilita la vida diaria de los residentes, sino que también potencia la demanda por propiedades en la zona, impactando positivamente en la plusvalía.

Proyectos en Desarrollo: En Ñuñoa, se están llevando a cabo varios proyectos inmobiliarios que prometen revitalizar la zona y aumentar la demanda habitacional. Proyectos como Edificio Parque Ñuñoa y Edificio Plaza Ñuñoa están en construcción, lo que indica un crecimiento sostenido en la oferta de viviendas. Además, la comuna ha sido objeto de iniciativas urbanas que buscan mejorar la infraestructura y los servicios, lo que atraerá a nuevos residentes y, por ende, impulsará la plusvalía.

Evolución Plusvalía: En los últimos 10 años, Ñuñoa ha experimentado un crecimiento constante en la plusvalía de sus propiedades, con un aumento promedio del 5% anual. Este crecimiento se ha visto impulsado por la mejora en la infraestructura, la llegada de nuevas líneas de metro y el desarrollo de proyectos comerciales y residenciales. Las proyecciones futuras indican que la tendencia de valorización continuará, especialmente con el interés creciente en la comuna por su calidad de vida, conectividad y oferta educativa. La demanda por propiedades en Ñuñoa se mantiene alta, lo que sugiere que el Edificio Baum se beneficiará de esta dinámica positiva en el mercado inmobiliario.